알아두면 좋은 임대주택 종류 및 특징 정리 추천

알아두면 좋은 임대주택 종류 및 특징 정리 추천

임대주택에도 넌무 많은 이름들이 붙어있어 헷갈리는 경우가 있습니다. 임대주택에는 어떤 종류가 있는지 확인해보고 구별해보면 좋을 것 같습니다. 

임대주택은 정부나 공공기관, 민간회사가 저소득층을 위해 저렴한 비용으로 공급하는 주거시설.

 

 

 

1. 행복주택

⊙ 행복주택의 특징

- 임대기간 : 6년(대학생, 청년) ㅣ 10년(신혼부부) ㅣ 20년(고령자)

- 공급조건 : 보증금 + 임대료, 주변시세의 60~80% 수준

- 소득조건 : 중위소득100% ㅣ 맞벌이부부, 1인가구는 120% 이하

- 자산기준 : 총 자산이 3억2500만원 ㅣ 자동차 3557만원 이하

- 전용면적 : 60㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 일반공급 : 대학생 ㅣ 청년 ㅣ 신혼부부 ㅣ 고령자 ㅣ 산업단지 근로자  → 순위 및 추첨으로 선정

- 특별공급 : 일반공급 대상자 중 조건 충족 시 특별공급 신청 가능 → 지역 및 배점으로 선정

 

2. 공공임대

⊙ 공공임대의 특징

- 임대기간 : 5년 ㅣ 10년

- 공급조건 : 보증금 + 임대료, 주변시세의 90%수준

- 소득조건 : 중위소득 100~130% 이하(신청 유형마다 다름)

- 자산기준 : 총 자산이 2억 1550만원 ㅣ 자동차 3557만원 이하

- 전용면적 : 85㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 일반공급 : 해당 지역 거주하는 무주택세대 구성원 → 청약 납입횟수. 총액으로 선정

- 특별공급 : 다자녀 ㅣ 신혼부부 ㅣ 생애최초 ㅣ 국가유공자 ㅣ 장애인 등

                  → 다자녀-배점 ㅣ 신혼부부-가점 ㅣ 생애최초-추첨

 

 

 

 

3. 국민임대

⊙ 국민임대의 특징

- 임대기간 : 30년

- 공급조건 : 보증금 + 임대료, 주변 시세의 60~80% 수준

- 소득조건 : 60㎡ 중위소득 70% ㅣ 85㎡ 중위소득 100%이하

- 자산기준 : 총 자산 3억 2500만원 ㅣ 자동차 3557만원 이하

- 전용면적 : 85㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 1유형 : 해당 지역에 거주하는 무주택 세대 구성원 → 순위는 자녀수와 배점으로 청약저축 납입 총액으로 선정

- 2유형 : 다자녀 ㅣ 국가유공자 ㅣ 신혼부부 ㅣ 사업지구 철거민 등  →  사업주체 추천 또는 배점으로 선정

 

4. 통합공공임대

⊙ 통합공공임대의 특징

- 임대기간 : 30년

- 공급조건 : 보증금 + 임대료, 주변 시세의 35~90% 수준

- 소득조건 : 중위소득 150% 이하(우선) ㅣ 중위소득 100%이하

- 자산기준 : 총 자산 3억 2500만원 ㅣ 자동차 3557만원 이하

- 전용면적 : 85㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 일반공급 : 일반 ㅣ 청년 ㅣ 신혼부부 ㅣ 한부모가족 ㅣ 고령자  → 추첨으로 선정

- 특별공급 : 철거민 ㅣ 국가유공자 ㅣ 다자녀 ㅣ 수급자 ㅣ 장애인 등 → 배점으로 선정

 

 

 

 

5. 영구임대

⊙ 영구임대의 특징

- 임대기간 : 50년

- 공급조건 : 보증금 + 임대료, 주변 시세의 30% 수준

- 소득조건 : 생계급여 또는 의료급여 수급자

- 자산기준 : 자산 검증 없음

- 전용면적 : 40㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 일반공급 : 생계급여 또는 의료급여 수급자 ㅣ 국가유공자 등 → 지자체 추천으로 선정

- 특별공급 : 귀환국군포로 ㅣ 수급자 신혼부부 → 지자체 추천으로 선정

 

6. 청년매입임대

⊙ 청년매입임대의 특징

- 임대기간 : 6년

- 공급조건 : 보증금100~200만원 ㅣ 임대료, 주변 시세의 40% 수준

- 소득조건 : 1순위는 수급자. 차상위 ㅣ 중위소득 100% 이하 (그 외)

- 자산기준 : 종 자산 3억 2500만원 ㅣ 자동차 3557만원 이하

- 전용면적 : 60㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 1순위 : 기초생활수급자 ㅣ 차상위가구 ㅣ 한부모가족 → 가점 및 추첨으로 선정

- 2순위 : 본인 + 부모 소득, 자산 검증 → 가점 및 추첨으로 선정

- 3순위 : 본인만 검증  → 가점 및 추첨으로 선정

 

 

 

 

7. 신혼부부매입임대

신혼부부매입임대

⊙ 신혼부부매입임대의 특징

- 임대기간 : 최장 20년은 1유형 ㅣ 최장 10년은 2유형

- 공급조건 : 보증금 + 임대료, 주변 시세의 40~80% 수준

- 소득조건 : 중위소득 70%는 1유형ㅣ 중위소득 120% 이하는 2유형

- 자산기준 : 종 자산 3억 2500만원 ㅣ 자동차 3557만원 이하

- 전용면적 : 85㎡ 이하

 

⊙ 공급 유형별 선정하는 방법

- 1유형, 2유형 : 신혼부부 ㅣ 예비신혼부부 ㅣ 만6세 이하 자녀가 있는 가구

                     → 순위는 자녀수와 배점으로 청약저축 납입 총액으로 선정

 

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