신종 월세사기 유형 정리 추천

신종 월세사기 유형 정리 추천

월세도 사기가 있다고 하니 어떤 유형이 있는지 한번 알아보겠습니다.

 

 

 

 

1. 보증금 차액 사기

- 예시 : 임대인에게 1천만 원/60만 원으로 알리고, 세입자와 4천만 원/40만 원으로 계약 후 차액을 가로챈다.

- 집주인이 아닌 대리인이나 중개인 등 위임장이 있는 사람과 월세 계약을 체결할 때 특히 조심.

 

2. 담보신탁 사기

- 담보신탁이 걸린 주택은 원래 소유주가 마음대로 세를 놓을 수 없는데, 이 사실을 숨기고 세입자를 구한다고 함.

- 신탁사의 동의 없이 진행한 모든 월세계약은 무효, 공매에 넘어가면 보증금을 못 받고 퇴거해야 한다고 함.

 

 

 

 

3. 주인인척 사기

- 경매에 넘어가서 비어있는 집 문을 열쇠 수리공을 불러서 연 후, 자기 집인척 하고 계약을 진행하는 방식

- 보증금이 소액인 집일 경우에는 공인중개사를 끼지 않고 부동산 어플로 직거래하는 경우에 종종 당할 수 있다고 함.

 

4. 중개수수료를 부풀린다

- 거주용 시설은 보증금+(월세 ×100)의 0.3~0.5% 수준이지만, 근린생활시설은 거래금액의 최대 0.9%

- 사기까지는 아니지만, 근린생활시설인 것을 숨기고 가계약금 걸게 한 뒤 중개수수료를 부풀려 받는다고 한다.

 

 

 

 

5. 전입신고?

- 전입신고를 하지 않으면 보증금이나 월세를 깎아 주겠다고 하는 방식 → 불법계약, 과태료 대상

- 보증금이 적더라도 확정일자, 전입신고는 필수. 안 하면 나중에 문제가 생겼을 때 보증금 보호가 되지 않는다.

 

6. 계약 종료 시 청소비 요구

- 계약 만료 후 보증금을 돌려받을 때 원상복구 비용 또는 청소비를 핑계로 보증금에서 빼고 주는 방식

- 계약할 때 퇴거 청소비 특약이 없었거나, 입주 시 직접 청소비를 부담했다면 내지 않아도 되는 돈임

 

 

 

 

7. 단기 월세 사기

- 전세사기 피해를 당해 HUG에서 보증금을 대신 갚고 압류를 진행 중인 집에 세입자를 들이는 방식

- 최근 단기 월세방을 구할 때 종종 일어난다고 한다. 월세가 시세보다 저렴하다면 꼭 확인해야 한다.

 

 

- 도움되는 글 -

2023.11.02 - [분류 전체보기] - 2023년 고속도로 사고피해자 재활보조금 지원 안내 정리 추천

2023년 고속도로 사고피해자 재활보조금 지원 안내 정리 추천

 

2023.11.01 - [분류 전체보기] - 운전면허증 갱신 및 운전면허적성검사 정리 추천

운전면허증 갱신 및 운전면허적성검사 정리 추천

2023.09.04 - [분류 전체보기] - 주거급여 신청자격 및 지원금액 혜택 정리

주거급여 신청자격 및 지원금액 혜택 정리

2023.10.03 - [분류 전체보기] - 복지로 맞춤형 복지안내 복지멤버십 가입방법 복지서비스 추천 정리

복지로 맞춤형 복지안내 복지멤버십 가입방법 복지서비스 추천 정리

전세사기 지키는 안심이 앱

전세 사기 스스로 지키는 방법 - 안심전세앱

국민 쿠팡 와우카드 혜택

KB국민 쿠팡와우카드 혜택 및 이벤트 등 정리 추천